唐河县文峰街道宛郡花园小区前期物业服务采购项目-竞争性磋商公告

项目概况：

唐河县文峰街道宛郡花园小区前期物业服务采购项目的潜在投标供应商应在河南省南阳市张衡路宛城区新华书店院内河南豫信工程管理有限公司获取采购文件，并于2025年06月14日15点30分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：HNYX-2025-012

2、项目名称：唐河县文峰街道宛郡花园小区前期物业服务采购项目

3、采购方式：竞争性磋商

4、预算金额：住宅：不超过1.90元/每平方米。商业不超过3.00元/每平方米。

最高限价：住宅：不超过1.90元/每平方米。商业不超过3.00元/每平方米。

5、采购需求：唐河县文峰街道宛郡花园小区前期物业服务；

5.1项目概况：唐河县文峰街道宛郡花园小区占地面积：31122.29㎡；总建筑面积：101903.10㎡；住宅建筑面积：69966.11㎡，计571套；非住宅建筑面积：31936.99㎡，计36套；配套公建1846.32㎡；物业类型为高层住宅，物业用房面积451.83㎡，位于5#2层；公共停车场（棚）4个，共1500㎡；小区主出入口1个，位于西门楚汉路，次出入口2个，值班室1个，位于西门楚汉路；地下停车位704个，电梯31部；

5.2服务期：自前期物业服务合同签订之日起至宛郡花园小区业主委员会成立，做出更换物业服务公司决定之日；

5.3项目地点：唐河县文峰街道飞凤路南侧、文化路北侧、楚汉路东侧；

5.4物业管理用房位置：位于对应小区内，由采购人现场指定；

5.5服务质量：合格，按物业叁级服务标准进行物业服务；

5.6标段划分：本次招标共1个标段；

5.7资金来源：物业公司服务后按照收费标准向全体业主收取物业服务费，物业公司自收自支、自负盈亏。

6、本项目是否接受联合体投标：否。

7、是否接受进口产品：否

8、是否专门面向中小企业：是

二、申请人资格要求

1、具有独立法人资格和独立承担民事责任能力且具备有效的营业执照（经营范围包含相关物业服务或物业管理范围）;

2、供应商拟派物业经理人具有全国物业管理企业经理证或全国物业管理物业经理证；

3、供应商须提供无行贿犯罪纪录承诺函（承诺对象包括：供应商、法定代表人、授权委托人及拟派物业经理）,并对其真实性负责。若承诺不实，所造成一切后果由供应商承担；

4、供应商须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业、破产状态，须提供提供2024年度的企业财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表或财务状况变动表），企业注册不足一年的以注册时间为准，则提供成立月份以来的企业财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表或财务状况变动表）；

5、供应商须具有依法缴纳税收的良好记录（提供近一年内任意1个月完税证明或缴税凭证），依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应证明文件；

6、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（自行承诺，格式自拟）。

7、根据《关于在政府采购活动中查询和使用信用记录有关问题的通知》（财库【2016】125 号）、豫财购（2016）15 号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商， 拒绝参与本项目政府采购活动（查询渠道：“信用中国”网站、中国政府采购网， 开标时提供相关网站查询截图，查询日期不得早于公告发布日期）；

8、资格证明材料（文件）的复印件加盖公章附于响应文件中。供应商对资格证明文件真实有效合规承担责任，提供虚假材料的为无效投标并将进一步追究其责任。

9、本项目采取资格后审，开标后，将由评审委员会对供应商的资格证明材料（文件）进行资格审核，未按要求提供、或资格审查不合格的为无效投标，供应商应自负其风险费用。

三、获取采购文件

1.时间：2025年06月04日至2025年06月10日，每天上午08:00至12:00，下午12:00至18:00（北京时间，法定节假日除外。）

2.地点：电子邮箱939607919@qq.com发送；

3.方式：本项目只接受电子邮件(939607919@qq.com)报名，不接受其它形式的报名,供应商报时请将法定代表人委托书原件扫描件及被委托人身份证原件扫描件以及采购公告‘二、申请人资格要求’中的资料原件扫描件1套发送电子邮箱939607919@qq.com，并电话确认是否收到。

4.招标采购文件售价：现金购买500元/份，售后不退。

四、投标截止时间及地点

1.时间：2025年06月14日15时30分（北京时间）

2.地点：河南省南阳市张衡路宛城区新华书店院内河南豫信工程管理有限公司，供应商未在投标截止时间前递交的，视为逾期送达，将被拒绝接收。

五、开标时间及地点

1.时间：2025年06月14日15时30分（北京时间）

2.地点：河南省南阳市张衡路宛城区新华书店院内河南豫信工程管理有限公司。

六、其他补充事宜

本次采购项目采购人不组织踏勘现场和投标预备会。

6.1、参与本项目的供应商原则上只允许供应商法定代表人或法定代表人委托代理人1人进入开标现场参加开标。

6.2、供应商进入开标现场需携带本人身份证原件及授权委托书原件现场递交响应文件。

6.3、自驾车来投标的供应商请提早了解目的交通状况，提前计划好出行路线及时间，避免逾期到达。

七、发布公告的媒介及采购公告期限

本次采购公告在《河南省建设工程招标投标协会》网站上发布，采购公告期限为三个工作日。

八、凡是对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

1.采购人信息

采购人：南阳市宛君置业有限公司

地  址：河南省南阳市唐河县兴唐街道新华南路608号

联系人：王少帅

电  话：15737710666

2.采购代理机构信息

采购代理机构：河南豫信工程管理有限公司

地址：河南省南阳市张衡路宛城区新华书店院内

联系人：汤先生

电话：13523677725